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第459章修街卖
林晚秋招募的画师画技能达到她的要求,可是改编却是达不到要求。
她自己又忙,不过还好,她在闲鱼上找到一个工作室,这个工作室改编的还不错,能够延续她的风格。
现在,《求仙》的改编她就交给了工作室,把自己彻底解脱了出来。
等画院儿开了,她打算好好开一门改编的科目。
不过得等她从西桐回来才能开展这事儿。
改编的问题解决了,接下来就是画招生海报、招聘海报。这个简单,设计出来扔进闲鱼作坊复制就成了。
忙完了这些,半个月就过去了。
当初她派出去的人也陆陆续续地回来了,姚老先生写了十封信出去,只有三人愿意来画院任教,还有两人说是要等画院修好之后他们来看看再说。
这个结果林晚秋已经十分满意了。
又过了两天,画院和孤儿院正式交工,林晚秋去验收,正好穆氏找她逛街,她就带着穆氏一起去了。
瞧着大片大片宽敞的屋舍楼阁,广场,高台,小花园儿……穆氏感叹:“王家人修房造屋真是有一手!瞧着这些个房子,我都想重新买地重新修房子了!”
“买地修房子啥时候都不晚,地不嫌多,房子也不嫌多,是吧嫂子?”林晚秋笑道。
穆氏闻言就拍手道:“对啊,等会儿我回去就去找我家那口子说买地修房子的事儿,就算是好地段没有地,但是修在城郊也是可以的,两个儿子一人一栋,多好啊。”
修新的,旧的改来改去还是没有新的好。
“修新房子,娶新媳妇……我光是想想就觉得美滋滋!”
她这么一说,林晚秋倒是有了个想法。
“嫂子,咱们合伙儿修房子卖可好?”校园经济啊,就围着画院儿修一条街,不管是租还是卖都不愁!
林晚秋还待跟穆氏详细解释,穆氏就眼睛一亮:“好啊!修在哪儿?”
林晚秋:……
穆氏还在兴奋中:“修一条街……那需要投多少银子啊,多了我投不起,我算算……两千两,两千两我是能拿得出来的!”
林晚秋:……
“那个嫂子……我这还没有跟你详细说呢,你怎么就……”
穆氏不在意地摆摆手:“我们老孙说了,你跟你们家那口子都是能干人儿,况且你的生意都挣钱,这些我都看在眼中,你说的事儿肯定能成!”
林晚秋笑了:“做生意都有赚有赔,万一赔了怎么办?再说了,我们修一条街来卖,新街没人气,刚开始说不准就会十分艰难。
这样吧,我画一张图,嫂子回去跟孙大哥商量商量,我也问问王家,看他们愿不愿意参一股,还有褚老先生,我也得问一问。”
让孙家和王家参合进来,一个是她一个月之后要去西桐没有时间料理这边儿的事儿,二个就吃相不能太难看,你自己吃肉也得给别人留碗汤喝。
当然了,她留的完全不是汤,是打算几家人平分的。
“问他他肯定也会同意,只是我打算用我的私房银子,不打算动公中的银子。”动公中的银子将来赚了钱没得便宜那几个庶子庶女!
她可不傻!
穆氏道:“弟妹,这事儿咱们可就定好了啊!亏了也不要紧,你嫂子我手上有产业,两千两银子也是能赚回来的,不过是需要些时间而已。”
林晚秋还是带她去了画室,然后让人找来纸笔,这会儿画院虽然没开张,但是因着修建房屋需要图纸,现下找张空白的纸张倒是没问题。
林晚秋先是画出了画院和孤儿院的位置,然后在画院的一侧画出一条街道来。
她一边儿画一边儿解释:“我们画院最多能容纳五千名学生,当然刚开始不一定能招到这么多的学生,但是我想只要我们画院将名气打出去了,后来肯定能招揽到更多的学生。
这条街所有的院落都修成一样的,临街修成两层或者是三层的铺面,后头围一圈儿平房,最多修两进,院子的房间都不用很大,院子小,房间小,但是房间要足够多。
这些院子我们提前把化粪池和下水道等弄好,确保住进去的人会感觉到舒适。
若是有人嫌弃房间小也没关系,我们可以采用框架结构,部分房间中间的隔墙可以拆除……
等一整条街都建了起来,我打算自己留四套,分别开书斋、画室、布庄和饭馆儿,给褚老先生留一栋开医馆。
我想着,有了这四家产业先头开起来,再加上画院儿开学……人气方面应该会引流一部分来。
等有了人气,咱们再开锣卖房子或者是租房子。
房子出租了也不影响售卖,咱们可以带租金发售,这样的话,房子的价钱还能再抬一抬。
而且,我们修一整条街,购买的原材料够多,用工够多,各方面儿都能节约些银钱下来……”
林晚秋给穆氏讲得很详细,她说得十分清楚,简直给穆氏打开了一扇崭新的大门。
乖乖……生意还可以这么做的?
果然他们家老孙看人恨得准,这江老大和林晚秋都不是简单人儿,你说人家这脑子咋转悠地这么快呢!
“到时候还得请孙哥帮忙,这边儿这两块地我想先买下来,往后还是开学院。
学院学子多,人一多就不愁新开的街没人来!”林晚秋又道。
穆氏拍了拍胸口:“弟妹你放心,这事儿我给你办好了,只是咱们修这街修得太短了,我看干脆把这一圈儿的地都买下来,还有画院跟孤儿院之间的地……这些都给他盖成房子来卖。
最好是连上老街……”
穆氏跟被点燃了新技能一般,想法飕飕地往外冒,根本就按耐不住!
林晚秋:“也成,那咱们就修两条街好了,画院对面的地反正也是空着,都买下来吧。
只是要先让人来丈量一下,咱们再根据地价算算光买地得花多少银子,再让王家兄弟算算买材料,包括人工方面需要多少银子!”
穆氏忙道:“宜早不宜迟,我这就去找老孙,让他派人来丈量土地。”她揣了林晚秋给她画的图纸就走。
风风火火地十分积极。